Restructuration Urbaine

La restructuration urbaine est l’une des principales priorités des villes modernes. La restructuration urbaine consiste à améliorer l’apparence et la qualité de vie des quartiers, villes et villes rurales. La restructuration urbaine permet également d’améliorer l’environnement, la santé, l’éducation et la sécurité des citoyens.

Notre entreprise offre un service de restructuration urbaine pour aider les villes à atteindre leurs objectifs de développement durable. Notre équipe offre une assistance technique et une expertise en matière de planification urbaine, de planification de la circulation, de planification de l’utilisation des sols, de planification des zones vertes, de planification des logements et des services publics et d’amélioration des infrastructures.

La restructuration urbaine au Sénégal est une priorité de l’Etat sénégalais. Elle est motivée par le fait que la population urbaine connaît une croissance exponentielle, avec une hausse importante des populations rurales qui migrent vers les villes. Le gouvernement sénégalais a mis en place plusieurs initiatives pour améliorer la qualité de vie des habitants des villes sénégalaises, en particulier en matière de logement, de transport et de services publics.

L’une des initiatives clés du gouvernement sénégalais est la mise en place d’un Plan National d’Urbanisme (PNU). Ce plan a été lancé en 2014 et a pour but de développer les villes sénégalaises de manière durable. Il vise à améliorer la qualité de vie des habitants des villes sénégalaises en améliorant leurs infrastructures et en réduisant les inégalités et les injustices sociales.

Le PNU comprend des actions à court et à long terme, ainsi que des mesures visant à améliorer les transports, à améliorer la sécurité, à améliorer l’accès à l’eau et à l’assainissement, à améliorer la qualité des logements et à encourager le développement des communautés locales. Le PNU comprend également des mesures visant à promouvoir le développement durable et à réduire les impacts environnementaux des villes sénégalaises.

La plupart des projets de restructuration urbaine comprennent la rénovation ou la construction de nouveaux bâtiments, l’amélioration des infrastructures, le développement des espaces publics, la création de nouvelles zones commerciales, la promotion de la diversité et de l’inclusion, et l’amélioration des transports publics.

Le processus technique le plus important pour une restructuration urbaine réussie est de développer un plan de restructuration urbaine. Ce plan doit inclure des objectifs spécifiques pour la zone, tels que la réduction de la pauvreté, l’amélioration des services publics et la promotion d’une communauté économiquement viable. Une fois le plan mis en place, il doit être mis en œuvre par l’intermédiaire de la mise en place de projets de restructuration urbaine, tels que la rénovation des rues, l’amélioration des transports publics et l’amélioration des espaces publics.

Une autre partie importante du processus est de réunir les parties prenantes et de les engager dans le processus. Cela peut se faire par des ateliers de planification, des réunions et des consultations avec les habitants et les organisations locales, afin de recueillir leurs points de vue et de comprendre leurs priorités. Il peut également être nécessaire de travailler avec les administrations locales et les agences gouvernementales pour s’assurer que le plan est cohérent et qu’il répond aux besoins de la communauté. Une fois le plan mis en place, il est nécessaire de surveiller sa mise en œuvre et de s’assurer qu’il est suivi. Cela peut inclure le suivi des progrès réalisés, la recherche et l’évaluation des résultats et des impacts, et la communication avec les parties prenantes et les membres de la communauté.

Lotissement et Bornage

Le lotissement, le bornage et la restructuration urbaine sont des méthodes d’aménagement du territoire à des fins urbaines. Elles sont utilisées pour diviser des terrains en unités de taille et de forme standardisées, pour créer des réseaux urbains efficaces et des équipements publics tels que des routes, des canaux et des voies ferrées. Cette méthode permet également une meilleure planification et un meilleur contrôle des nouvelles constructions, tout en tenant compte des caractéristiques du terrain et des activités humaines.

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Les opérations de lotissement au Sénégal sont régies par la loi n° 2008-43 du 20 août 2008 portant partie législative du Code de l’Urbanisme. Elles consistent en la division d’un immeuble en plusieurs parcelles, afin de réaliser des logements ou des équipements (commerciaux, administratifs, industriels). Pour y procéder, une autorisation du Ministre chargé de l’Urbanisme est requise et la demande s’effectue auprès du service de l’urbanisme territorialement compétent. Elle nécessite la présentation d’un titre de propriété, d’un cahier des charges fixant les règles et servitudes d’intérêt général, d’un plan de la situation et de divers autres documents. Une fois l’autorisation obtenue, le lotisseur aura pour mission de viabiliser le terrain, aménager des espaces communs et tracer les routes. Les acquéreurs des parcelles seront alors dénommés co-lotis et devront se partager certaines dépenses, notamment celles liées à la gestion des espaces communs.

Pour faire un lotissement au Sénégal, Nous vous accompagnons durant tous les étapes qui sont résumé sous-suite:

• obtenir l’autorisation appropriée auprès des autorités locales et nationales.

• obtenir l’autorisation d’un arpenteur pour que le lotissement soit effectué.

• vérifier que le sol est habitable avec une analyse du sol et que le lotissement ne causera pas de préjudice aux autres propriétaires. Une fois que vous avez obtenu l’approbation nécessaire, vous pouvez procéder à la planification du futur lotissement et déterminer les différentes sections et leur taille.

• superviser la mise en œuvre et le développement de votre lotissement. Cela peut inclure une planification des infrastructures, l’établissement des plans d’aménagement, l’installation des services publics, l’agencement des rues, des trottoirs, des parcs et des espaces verts, ainsi que la construction des maisons et des bâtiments correspondants.

• obtenir l’approbation des autorités locales.

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Le bornage est un processus juridique qui définit et délimite les propriétés rurales et urbaines. Il est conduite par des experts, qui déterminent la superficie et les limites exactes des terres et des propriétés. Au Sénégal, le bornage est réglementé par le décret n° 2017-1709 du 28 septembre 2017, qui définit les règles que les experts doivent suivre lors du processus de bornage. Le décret prévoit également de nombreuses responsabilités et obligations pour les experts en bornage, ainsi que les sanctions encourues pour non-conformité.

Le bornage est une méthode qui consiste à délimiter une propriété par l’emploi d’une série de bornes matériellement ancrées dans le sol. Notre service de bornage est offert par une entreprise spécialisée qui se spécialise dans ce domaine depuis plus de 10 ans et qui a plusieurs années d’expérience. L’équipe comprend des experts en bornage, des techniciens qualifiés et des géomètres.

Notre méthode de bornage est conforme aux normes et aux codes du pays et du comté où se trouve la propriété. Nous utilisons les technologies les plus avancées pour assurer des bornes précises et une excellente qualité de service. Nous fournissons également un service de gestion des données et des documents qui accompagnent le bornage, ainsi qu’un service de gestion des informations, pour que nos clients aient accès à toutes les informations nécessaires à tout moment.

Nous sommes fiers de fournir un service de qualité et de respecter les délais de livraison. Nous comprenons que le bornage est un processus délicat et nous sommes prêts à offrir des conseils et à répondre à toutes vos questions. Nous sommes également prêts à prendre en charge des projets spécialisés et à mettre en place des processus personnalisés.

Nous offrons des tarifs compétitifs et des options de paiement flexibles pour que les services de bornage soient accessibles à tous. Vous pouvez également nous contacter pour des informations supplémentaires et pour discuter des possibilités de partenariat avec notre entreprise.

Pour effectuer un bornage au Sénégal, vous devez suivre les étapes suivantes :

1. Obtenir une licence de bornage auprès de l’Office National de l’Urbanisme et de l’Habitat (ONUH).
2. Effectuer un plan de bornage du terrain avec les points de référence et les cotes de chaque point.
3. Déposer le plan et la demande d’autorisation auprès de l’ONUH.
4. L’ONUH inspectera le terrain et délivrera une autorisation pour procéder à l’opération de bornage.
5. Effectuer l’opération de bornage en matérialisant, à l’aide de bornes, les limites du terrain.
6. Déposer le plan de bornage final auprès de l’ONUH.
7. Une fois le processus complet, vous pourrez obtenir un certificat de bornage délivré par l’ONUH.

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Suivi et Évaluation des Projets Territoriaux

Le suivi et l’évaluation des projets territoriaux sont une partie essentielle de la mise en œuvre des projets. Les processus de suivi et d’évaluation sont conçus pour suivre et évaluer le progrès, le rendement et les résultats pour chaque projet. Ils sont également conçus pour mesurer et documenter la contribution des projets territoriaux à la réalisation des objectifs globaux des plans territoriaux.

Le suivi et l’évaluation des projets territoriaux sont une importante responsabilité et peuvent être compliqués. Il est important de comprendre les différents types de méthodes de suivi et d’évaluation disponibles et de décider laquelle convient le mieux aux besoins du projet. Les méthodes peuvent inclure un examen des indicateurs, des questionnaires auprès des propriétaires et des bénéficiaires, des entrevues avec des experts, des études de cas et des sondages.

Des outils informatiques peuvent être utilisés pour automatiser et centraliser les processus de suivi et d’évaluation. Ces outils peuvent aider à surveiller et à documenter le progrès, à analyser les résultats et à produire des rapports.

Le suivi et l’évaluation des projets territoriaux sont essentiels pour évaluer la valeur et le rendement des projets. Ils sont également essentiels pour évaluer l’efficacité des plans territoriaux, pour comprendre l’impact des projets sur les communautés et les environnements naturels et pour informer les décisions et les interventions futures.

Ils peuvent être conçus pour surveiller et documenter les étapes clés du projet, les activités et les résultats, les dépenses et les sources de financement, et les bénéficiaires. Ils peuvent également aider à mesurer l’efficacité des activités et à déterminer si le projet atteint ses objectifs.

Les outils de suivi et d’évaluation peuvent être conçus pour centraliser et faciliter la collecte, le stockage et le partage des données en temps réel entre les parties prenantes. Ces outils peuvent aider à garantir la qualité des données et à assurer une analyse cohérente des données.

Enfin, les outils peuvent être conçus pour produire des rapports personnalisés qui permettent aux parties prenantes de comprendre et d’analyser les résultats du projet. Ces rapports peuvent être utilisés pour évaluer et améliorer la performance et les résultats du projet et pour prendre des décisions éclairées sur la façon dont le projet peut être amélioré.

Élaboration de documents de planification territoriale

Les documents de planification territoriale sont des documents qui définissent les objectifs et les moyens à mettre en œuvre pour assurer le développement durable des territoires. Ils comprennent des politiques, des plans et des programmes d’action qui peuvent être mis en œuvre par des organismes publics, des groupes communautaires et des entreprises privées.

L’élaboration de documents de planification territoriale comprend le développement des objectifs à long terme du territoire, l’identification des activités et des interventions nécessaires pour atteindre ces objectifs, l’évaluation des risques et des avantages associés à la mise en œuvre de ces interventions et la mise en œuvre d’un processus de planification et de suivi.

Lors de l’élaboration de documents de planification territoriale, il est important de tenir compte des objectifs et des valeurs des différents acteurs impliqués, tels que les collectivités locales, les entreprises, les organismes publics, les groupes communautaires et les autres partenaires. Les documents de planification territoriale doivent également être réalisés en tenant compte des intérêts des populations qui vivent et travaillent dans le territoire.

Les documents de planification territoriale doivent être réalisés de manière à assurer une mise en œuvre efficace des interventions choisies et de coordonner les activités des différents acteurs impliqués. Les documents devraient également être révisés régulièrement afin de s’assurer qu’ils sont toujours à jour et qu’ils répondent aux besoins des populations et des acteurs concernés.

Les documents territoriaux de planification sont un élément essentiel de la gestion du développement et de l’utilisation des sols dans une zone donnée. À ce titre, ils doivent être conçus pour répondre aux besoins de la population de la zone et refléter fidèlement le visage de la zone. Lors de la création de documents d’aménagement du territoire, quelques éléments clés doivent être pris en compte :

L’objet du document : Quels sont les principaux buts et objectifs du document ?

Statistiques sur la population et l’utilisation du territoire : Qui sont les principales parties prenantes ? Quelles sont les caractéristiques démographiques de la zone et quel est le schéma d’occupation des sols existant ?

Évaluation des conditions socio-économiques : Quelles sont les conditions économiques, culturelles et environnementales actuelles de la zone ?

Évaluation de l’environnement : La zone convient-elle aux utilisations actuelles ou proposées des terres ? Comment le développement affectera-t-il l’environnement ?

Considérations législatives : Quelles ordonnances de zonage et de planification régissent la zone ? Quelles sont les exigences à respecter pour mettre en œuvre le plan ?

Stratégies de mise en œuvre : Quelles stratégies peuvent être utilisées pour faire du plan une réalité ?

En tenant compte de tous ces éléments clés, les planificateurs peuvent créer des documents territoriaux efficaces et adaptés aux besoins spécifiques de la zone.

Études et conseils en Aménagement du territoire

EGEO est aide les communes à élaborer des projets de développement durable. Avec des experts expérimentés dans la planification de stratégies territoriales aux niveaux national et régional,EGEO apporte son expertise et son soutien pour améliorer la gouvernance dans les zones territoriales.

L’objectif de l’action de EGEO est d’accompagner les projets qui renforcent le développement et l’attractivité des territoires tout en assurant leur pérennité dans le temps. Nous proposons un accompagnement sur les questions de développement, mais aussi de restructuration urbaine pour une utilisation coordonnée des secteurs Commerce, Urbanisme, Aménagement et Territoire.

EGEO fournit une assistance à la préparation de plans de développement commercial et artisanal pour des quartiers désignés, des districts urbains ou des villes entières, selon les besoins spécifiques du projet.

Elle utilise également une variété de sondages et d’enquêtes auprès des clients pour recueillir des informations sur les souhaits et les besoins des résidents, crée un plan de développement à moyen terme, offre des conseils sur la façon de revitaliser les zones commerciales en fonction du patrimoine architectural et historique de leur ville, effectue une analyse des zones commerciales pour déterminer le zonage et les règlements de zonage qui seraient les plus appropriés pour la zone, et mène des études sur le comportement des consommateurs afin d’identifier la meilleure façon de commercialiser les produits auprès des résidents locaux.

En plus de son travail de zonage et de préservation des zones commerciales, le cabinet de conseil aide également à l’élaboration de plans de développement à usage mixte et fournit des lignes directrices pour le développement durable des zones commerciales.

Voici quelques-uns des travaux en aménagement du territoire que nous menons :

• Études de planification urbaine

• Études de planification régionale et globale

• Études de planification environnementale

• Études de gestion des risques

• Études de développement durable

• Études de transport

• Études de gestion des ressources naturelles

• Études agricoles

• Études sur le changement climatique

• Études sur les politiques publiques

• Études sur la qualité de l’air et de l’eau

• Études sur la biodiversité

• Études sur l’utilisation des terres

• Études sur la santé et le bien-être des communautés